Gestão profissional sem multiplicar sistemas.
Mais agilidade, segurança e visibilidade para operar o condomínio com eficiência.
Todo o seu condomínio em um só lugar.
App do morador, portaria inteligente, gestão financeira e serviços. Tudo integrado de verdade desde 2016.
Mais de 150 mil usuários já usam.
✅ Visita liberada Ernani • Acesso autorizado pelo morador
📦 Encomenda chegou! Retire na portaria
Para condomínios que já entenderam que o básico não basta.
O Severino foi pensado para elevar o padrão das operações de comunicação, segurança e administração do seu condominio ou empresa.
Uma rotina mais organizada no app.
Comunicação, organização e segurança em uma experiência que simplifica o dia a dia.
Residenciais, comerciais, clubes e empresas.
Modernizando a gestão e agilizando a operação em diversos segmentos
Seis frentes, uma plataforma.
Do porteiro ao conselho, tudo conversa no mesmo lugar para reduzir retrabalho, ruído e improviso na gestão condominial.
App do morador
- Comunicação entre síndico e moradores
- Reserva de áreas comuns
- Encomendas e assembleias com votação
O condomínio inteiro no bolso do morador
Avisos oficiais, reservas, encomendas e assembleias em um só aplicativo, sem grupo de WhatsApp nem papel no mural.
Menos cobrança e mais registro para o síndico
Cada aviso tem confirmação de leitura e cada solicitação vira protocolo com histórico. Comunicação oficial, organizada e auditável.
- Avisos com confirmação de leitura
- Reserva de áreas comuns em tempo real
- Pré-autorização de visitantes por QR Code
- Alerta de encomendas na hora que chegam
- Assembleias e votações pelo app
- Cadastro de pets do condomínio
- Ocorrências privadas com acompanhamento de status
- Enquetes e consultas aos moradores
- Visualização e download de documentos pelo aplicativo
- Código de retirada para encomendas
Portaria inteligente
- Atendimento autônomo por IA
- Videochamada e liberação de visitantes pelo aplicativo
- Biometria facial, LPR, tags, cartões e registro fotográfico
Portaria com tecnologia de ponta
Reconhecimento facial, leitura de placas, tags e QR Code controlam cada acesso, com registro fotográfico de tudo o que entra e sai.
Atendimento autônomo com IA
A IA recebe o visitante, identifica a unidade e chama os contatos definidos pelo condomínio. Pelo app, o morador vê quem está na entrada e autoriza ou recusa o acesso.
- Biometria facial, LPR, tags e cartões de acesso
- Videochamada e liberação remota pelo aplicativo
- Atendimento autônomo por IA
- Registro fotográfico de entregas e retiradas
- Acesso temporário para hóspedes e prestadores
- Histórico completo de entradas e saídas
- Protocolos e ocorrências sem livro de papel
- Chamada sequencial para os contatos da unidade
- Operação autônoma ou híbrida por horário
- Armários inteligentes integrados ao aplicativo
Financeiro
- Controle financeiro centralizado
- Análise de gastos, saldos e variações por período
- Respostas rápidas a partir dos balancetes
Pergunte pelos números
Consulte saldo de caixa, maiores despesas e gastos com manutenção, eventos ou mão de obra sem procurar manualmente em vários relatórios.
Compare períodos com clareza
A análise identifica aumentos e reduções de despesas entre períodos para apoiar decisões do síndico e a prestação de contas ao conselho.
- Acompanhamento de receitas e despesas
- Comparação de gastos entre períodos
- Identificação das maiores despesas
- Relatórios para conselho e assembleias
- Consulta a saldo e uso de recursos
- Perguntas sobre gastos com manutenção, eventos e mão de obra
- Comparação anual de despesas por categoria
- Boletos e taxas extras por integrações compatíveis
Administração
- Integração com ERPs das administradoras
- Boletos, prestação de contas e relatórios
- Gestão financeira simples
Gestão financeira sem planilha paralela
Boletos, cobranças e prestação de contas saem do mesmo sistema que já conversa com o ERP da sua administradora.
Transparência para o conselho
Cada receita e despesa documentada, cada relatório disponível para consulta a qualquer momento.
- Boletos e cobranças automatizados
- Integração com ERPs das administradoras
- Prestação de contas organizada
- Relatórios para assembleia e conselho
- Avisos de vencimento direto no app
- Cadastro de espaços e seus regulamentos
- Publicação e download de documentos
- Enquetes, assembleias virtuais e votação eletrônica
- Controle de procurações e fração ideal
- Acompanhamento de inadimplência
Severino Smart IA
- Respostas sobre regimentos, atas e contratos
- Leitura de balancetes e relatórios financeiros
- Resumos e automação de tarefas da gestão
Pergunte. O Severino encontra.
Convenções, regimentos, atas, contratos, comunicados e balancetes viram uma base de consulta disponível a moradores, síndicos e administradores, 24 horas por dia.
Respostas com o contexto do condomínio
A administração escolhe quais documentos a IA pode consultar. Em vez de procurar página por página, o usuário pergunta em linguagem natural e recebe a informação de que precisa.
- Perguntas e respostas sobre documentos do condomínio
- Consulta a convenções, regimentos, atas e contratos
- Resumos de assembleias e documentos extensos
- Análise de balancetes, despesas e saldo de caixa
- Automação de relatórios e tarefas recorrentes
- Acesso somente aos documentos liberados pela administração
- Leitura de PDFs e documentos digitalizados
- Perguntas sobre decisões e resultados de assembleias
- Análise de ocorrências com base no regimento interno
- Geração assistida de notificações, advertências e multas
- Rede de parceiros selecionados
- Soluções para diferentes necessidades
- Condições especiais para condomínios e moradores
Parcerias que geram valor
Um ecossistema em constante expansão, com soluções e serviços pensados para facilitar a rotina e apoiar uma gestão mais eficiente.
Novas possibilidades em um só lugar
O Marketplace aproxima condomínios e moradores de parceiros selecionados, reunindo oportunidades e condições diferenciadas de forma simples e acessível.
- Soluções para eficiência e redução de custos
- Serviços para operação e manutenção
- Produtos e serviços para o dia a dia
- Benefícios para condomínios e moradores
- Ofertas exclusivas para condomínios Severino
- Rede de parceiros em expansão contínua
- Novas oportunidades reunidas em um só lugar
Comunicação
Avisos oficiais direto no celular, com confirmação de leitura. Enquetes, votações e documentos num só lugar.
Portaria
QR Code, reconhecimento facial e leitura de placas. Cada entrada registrada, zero caderninho.
Visitantes
Pré-autorize convidados e prestadores pelo app. Convite por QR Code e liberação em segundos.
Encomendas
Chegou, você sabe na hora. Retirada com foto e registro de quem entregou e de quem pegou.
Reservas
Salão, churrasqueira ou quadra na palma da mão, com regras e disponibilidade em tempo real.
Locações por temporada
Hóspedes, período e acesso temporário controlados. Sua temporada rendendo sem dor de cabeça.
Marketplace
Produtos, serviços e vantagens para condomínios e moradores, com novas oportunidades adicionadas continuamente.
Financeiro
Boletos, prestação de contas e relatórios claros. Integrado aos principais ERPs do mercado.
Gestão
Ocorrências, reservas, financeiro e portaria, tudo rastreável e na palma da mão.
Ocorrências
Registrou, virou protocolo. Acompanhe do aberto ao resolvido, com histórico de cada passo.
Pets
Todos os bichos do prédio cadastrados. Mais segurança pra identificar tutores e achar pets perdidos.
Assembleia
Convocação, votação e ata pelo app, com validade jurídica e auditoria de cada voto.
Tecnologia conectada, do acesso à gestão.
Parcerias e integrações com soluções que já fazem parte da rotina dos condomínios.
A prova está na rotina.
Quem administra grandes condomínios conta onde o Severino faz diferença quando o volume e a responsabilidade aumentam.
“A minha experiência com o Severino é maravilhosa. É um aplicativo que facilita e ajuda muito.”
“Sem confusão, sem burocracia, sem troca de mercadoria. Funciona muito bem.”
Quer levar essa organização para a rotina do seu condomínio?
Agendar demonstração
Quem somos. Raiz cearense, impacto nacional.
Fundada em 2016, a Severino Tecnologia nasceu no Ceará para simplificar a rotina de condomínios residenciais, comerciais e clubes. Criamos soluções que unem gestão e praticidade em uma experiência conectada.
+150 mil usuários já vivem uma rotina mais simples com o Severino.
Mais de 6 estados com a tecnologia Severino presente em diferentes regiões do Brasil.
Segurança, comunicação e organização deixam de funcionar separadas. O Severino integra essas frentes às principais tecnologias do mercado para dar mais controle a quem administra e mais tranquilidade a quem vive cada espaço.
- Segurança
- Comunicação
- Organização
Não é mais um app. É um ecossistema.
Tudo rastreável em um só lugar
Avisos, acessos, encomendas, ocorrências e decisões ficam registrados com histórico para reduzir ruído e facilitar consultas.
Implantação acompanhada
Da configuração ao treinamento, a equipe Severino orienta síndico, portaria e moradores para uma adoção simples e segura.
IA integrada ao condomínio
Pergunte sobre atas, regimentos, contratos e balancetes. O Severino localiza, resume e organiza as informações para apoiar decisões mais rápidas.
Integração 360º
Integrações e parcerias com Intelbras, Control iD, Alphadigi e fornecedores do Marketplace conectam tecnologia, operação e serviços em um só ecossistema.
Pronto para transformar a gestão do seu condomínio?
Marque uma demonstração e descubra como o Severino pode trabalhar para o seu empreendimento. Conversa direta com a equipe, sem compromisso.
Tudo o que o conselho quer saber.
Respostas para as dúvidas mais comuns antes de marcar a demonstração.
Para qual tamanho de condomínio o Severino é indicado?
O Severino atende condomínios de diferentes portes. Em operações menores, a portaria autônoma ajuda a simplificar o acesso e reduzir custos; em empreendimentos maiores, a plataforma conecta portaria, comunicação, administração e financeiro em uma mesma rotina.
O Severino funciona apenas em condomínios residenciais?
Não. O Severino também atende condomínios comerciais, clubes e empresas, conectando comunicação, portaria, financeiro e gestão em uma única experiência.
Integram com a administradora que já uso?
Para controle de acesso, o Severino integra com Control iD, Intelbras, Alphadigi, Nice e Hikvision. Na gestão financeira, integra com os ERPs Superlógica e Ahreas.
O Severino substitui os livros de papel da portaria?
Sim. Registros de entrada e saída, encomendas, protocolos e ocorrências passam a ser feitos digitalmente, com um histórico organizado para consulta.
Como funciona a implantação do Severino no condomínio?
A equipe Severino entende a rotina do condomínio, configura a plataforma e acompanha o treinamento de síndico, portaria e moradores para que a transição seja simples e segura.
Quanto custa contratar o Severino?
O investimento depende do porte e das necessidades do empreendimento. Na demonstração, a equipe conhece a sua operação e apresenta uma proposta adequada ao seu condomínio, sem compromisso.